Advokat za kupoprodaju nekretnina može da prisustvuje kod javnog beležnika kada se vrši overa ugovora i proverava da li je sve u redu pre overe. Nakon solemnizacije ugovora može pomoći kod izvršenja finansijske transakcije kako da se bezbedno obavi uplata u skladu sa ugovorenim uslovima. Advokat za kupoprodaju nekretnina vrši sve neophodne pravne radnje vezane za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava ili oslobađanja, ukoliko postoje uslovi za to. Kako bi se i zvanično steklo vlasništvo nad kupljenom nekretninom, advokat za kupoprodaju nekretnina vrši upis nekretnine u katastar.
Kako ste se usudili na izgradnju similar nekretnine, čeka vas najteži deo posla, a to je čitava jedna hrpa papira u pribavljanju građevinskih dozvola.
Poreska obaveza za prenos apsolutnih prava od two.5% neće postojati u slučaju kada postoji obaveza plaća PDV-a, a ova dva poreza se međusobno isključuju.
Pravo preče kupovine stvari/ nepokretnosti ili svojinskog udela u istoj – predstavlja pravni institut koji je predviđen zakonom u cilju zaštite suvlasnika i susednih vlasnika nepokretnosti. Iz tog prava proizilazi obaveza vlasnika da prilikom prodaje obavesti susede i suvlasnike – nosioce tog prava – o nameravanoj prodaji, odnosno obaveza da prvo njih ponudi.
Rezultat: projekat izgradnje koji je pravno stabilan, finansijski održiv i bez rizika od dugotrajnih sporova.
Pregled postojećih ugovora: Analiziramo postojeće kupoprodajne ugovore, identifikujemo potencijalne probleme check here ili nejasnoće i predlažemo izmene koje bi bolje zaštitile interese naših klijenata pre potpisivanja.
Advokat za parnični postupak zastupa klijente u sudskim sporovima, pruža pravne savete, priprema pravne dokumente i predstavlja njihove interese tokom sudskih rasprava radi zaštite njihovih prava i interesa u skladu sa zakonom.
U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo approach rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.
Pravni rizici koji se tu javljaju su problemi sa stanarima koji ne plaćaju zakup, ne žele da napuste prostor, ili načine drugu štetu vlasniku stana.
Pa tek ako svi nosioci prava preče kupovine odbiju ponudu, stvar se može prodati bilo kom drugom licu, ali ne po nižoj ceni.
Sa druge strane pravna lica u Srbiji, a čiji su vlasnici stranci, mogu kupovati nekretnine u Srbiji.
Osnovani 1969. godine od strane advokata Borislava Borozana, ponosni smo na višedecenijsko iskustvo u oblasti imovinskog prava i pristup koji se temelji na sistemskom tumačenju pravnih izvora i analizi aktuelne sudske prakse.
Pre similar kupovine na nekretnine, naročito one koja je još u fazi izgradnje, od ključne važnosti je provera rizika povezanih sa samim investitorom. Vaćnost ove provere najbolje shvataju oni koji su se našli sa neisporučenim stanovima, i investitorom koji je otišao pod stečaj.
Brisanje hipoteke: zastupali klijenta u postupku brisanja hipoteke, obezbedili potrebnu dokumentaciju i okončali proces pred katastrom.